Nasionalismenews, Jakarta – Konsultan properti Knight Frank Indonesia memprediksi jika kawasan Jakarta dan sekitarnya masih akan menjadi pusat ekonomi meskipun pemerintah akan memindahkan ibu kota negara (IKN) ke Ka
“Untuk Intensitas kurang lebih ada penyesuaian mengingat kantor-kantor pemerintahan pusat tidak lagi beroperasi di Jakarta kelak, namun apakah hal ini akan meredupkan Jakarta? Tentu saja tidak, karena Jakarta masih memiliki enam fungsi lainnya yang mendominasi aktivitas Jakarta,” ujar Senior Research Advisor Knight Frank Research, Syarifah Syaukat dalam webinar, Kamis (10/2).
Dirinya mengatakan bahwa saat ini Jakarta memiliki 7 fungsi perkotaan yakni ibu kota, pusat bisnis, jasa, perdagangan pusat budaya, pendidikan, industri, dan pelabuhan. Apabila terdapat satu fungsi yang beralih yaitu pemindahan ibu kota ke Kalimantan Timur, Jakarta masih memiliki 6 fungsi lainnya. Dengan enam fungsi tersebut, maka Jakarta diproyeksikan masih menjadi pendorong perekonomian terbesar Indonesia untuk saat ini dan beberapa tahun mendatang.
IKN juga memiliki potensi pengembangan properti karena infrastruktur berupa aksesibilitas menjadi modal dasar pembangunan IKN. Kemudian dipilihnya Kabupaten Penajam Paser Utara, Provinsi Kalimantan Timur juga menjadi resiliensi terhadap bencana. Sehingga pengembangan utama di IKN ini yakni residensial dan kantor pemerintahan.
Namun, gedung pemerintahan dan residensial di IKN diproyeksikan akan memiliki efisien dan efektif karena hanya berfungsi sebagai ibu kota saja. Berbeda dengan di Jakarta yang menyandang banyak fungsi. Menurutnya, hal tersebut perlu dilihat sejauh mana progres dan realisasi pembangunan IKN ini berlangsung dan rencana induk pemerintah.
Dalam kesempatan yang sama, Associate Director Commercial Department Knight Frank Indonesia, Andi Rina Martianti mengatakan, sektor properti perkantoran atau komersial di Jakarta juga masih prospek. Hingga saat ini belum ada rencana pemindahan atau relokasi gedung komersial ke Kalimantan Timur.
“Kami telah berbicara dengan beberapa klien apakah memang ada niat untuk melakukan relokasi ke IKN? Sejauh ini memang menurut mereka belum ada intensi atau rencana untuk ke sana. Karena perpindahan IKN sendiri bertahap. Jadi memang belum ada kelihatan gedung komersial di Jakarta pindah ke IKN untuk saat ini,” jelas Andi
